Нужен ли риелтор

На самом деле этот вопрос мучает практически всех потенциальных покупателей недвижимости. Масла в огонь добавляет и попытка подсчитать средства, которые будут выплачены в качестве комиссионных посреднику. И именно в этот момент в большей части людей начинает пробуждаться древнее зло, имя которому - нецелесообразная жадность (мы смягчили терминологию, как вы уже могли понять).

Но если смотреть на ситуацию совершенно холодным взглядом - зачем действительно нужны риэлторы и почему нельзя провести сделку без их участия? А кто сказал, что нельзя? Конечно же можно. Но вот нужно ли. Давайте попробуем разобраться.

Подводные камни и огромная база знаний

Прежде всего нужно помнить о том, что вы нанимаете специалиста, который отлично ориентируется в своей области и прекрасно понимает на какие вещи стоит обращать внимание при выборе объекта недвижимости, а какие объявления стоит избегать. Те, кто хоть раз столкнулся с самостоятельным поиском недвижимости прекрасно знают о чем идет речь и какова в интернете концентрация фейковых объявлений для привлечения внимания потенциальных покупателей. Вы открываете какой-то условный каталог квартир, где находите идеальный вариант, а он может оказаться фейковым. Риэлтор фильтрует этот массив информации и дает только актуальные и проверенные варианты. Кроме всего прочего специалист подскажет вам актуальную ценовую категорию и не даст возможности выбрать объект с заведомо высокой стоимостью, подобрав более оптимальный вариант. Таким образом вы уже экономите, что окупит с лихвой ваши затраты на комиссионные услуги.

Однако фильтрация объявлений это далеко не все функциональные обязательства специалистов в сфере недвижимости. Профессиональный риэлтор внимательно изучает всю историю объектов недвижимости, очень усердно и глубоко “копает” информацию, проверяет всю документацию и сопоставляет все возможные риски, чтобы обезопасить вас от нежелательной покупки. По опыту можно сказать, что если заниматься всеми подобными вопросами самостоятельно, то обычный человек без опыта и соответствующих знаний проведет только поверхностную проверку, которая будет покрывать лишь часть верхушки айсберга. А вот профессиональный риэлтор вывернет наизнанку всю историю и все предыдущие сделки по объекту.

Неприятные моменты

Еще одним важным фактором работы риэлтора является проверка соседей. Пока вы будете выбирать нужный вариант, ваш специалист узнает что происходит в доме, нет ли там неблагополучных соседей и какова вообще ситуация в округе. Это кажется мелочью, однако захотите ли вы жить в непосредственной близости к семье алкоголиков, молодых диджеев или многодетных семей с постоянно плачущими детьми?

Этот список можно продолжать еще очень долго, но главная мысль, которую стоит помнить - специалист, который поможет осуществить крайне важную покупку это не пустая трата средств, а хороший способ экономии.

Мы для себя нашли идеальное агентство по недвижимости https://etagi.ck.ua в Черкассах, которых можем смело рекомендовать.