Что нужно знать при покупке квартиры в новостройке

12.01.2019 13:54   Елена Степницкая
Что нужно знать при покупке квартиры в новостройке

Недвижимость в новострое – это самый выгодный вариант для покупателя. Современная планировка, новые коммуникации, возможность сделать ремонт под себя привлекают. Сегодня можно снять квартиру в Черкассах посуточно на deluxe.ck.ua в новом доме или купить там жилье. Но, чтобы сделка была удачной, следует помнить некоторые нюансы.

Особенности продажи недвижимости

Если с вторичным рынком все довольно просто, с новостроем это не так. Редко, когда вы сможете вселиться в новый дом сразу же после покупки квартиры. И на это есть несколько причин.

  • Здесь недвижимость продается с минимальной отделкой. То есть, в квартире могут быть установлены только входные двери и стеклопакеты, стены поштукатурены, на полу стяжка. В санузле предусмотрены входы для подключения к центральной канализации, но ни о каком ремонте здесь не говорится. Вам нужно будет потратить определенное время и деньги на то, чтобы облагородить жилье. Но зато вы сможете сделать такой дизайн, который вам хочется.
  • Часто квартиры продаются еще на этапе строительства. В этом случае их стоимость является более демократичной, но вам придется подождать того времени, когда весь дом сдадут в эксплуатацию. Можно, конечно, приобрести объект уже после завершения строительства, но тогда цена на него будет более дорогой.
  • Есть несколько вариантов оформления покупки. В основном договор на приобретение жилья будет оформлен в офисе продавца (застройщика). При этом вам предложат одну из таких схем, как инвестиционный вклад, переуступка прав требования, вступление в кооператив, паевой взнос или другое. Чтобы не ошибиться и оформить все документы правильно, рекомендуется оформлять сделку вместе с профессиональными риэлторами, которые помогут вам приобрести квартиру без рисков.

Принципы покупки квартиры в новом доме

Ни в коем случае не платите за недвижимость без подписанного договора. Чересчур низкие цены также должны насторожить, ведь за ними могут скрываться какие-то проблемы. Поэтому для начала рекомендуется проверить репутацию застройщика, собрать о нем информацию, проконсультироваться с риэлтором или юристом.

Очень важно изучить план квартиры и осмотреть ее. Не бойтесь придираться к каждой мелочи, спрашивайте обо всем, что вас интересует. Также узнайте, когда именно дом сдается в эксплуатацию, если еще не сдан. Есть ли какие-то проблемы у самого застройщика с проведением всех необходимых коммуникаций? Все это вам помогут узнать профессиональные риэлторы. С их помощью вы также сможете более легко составить договор и сможете перепроверить каждый нюанс.

В таком случае покупка новостроя будет простой и легкой, а вы сможете быстро вселиться в свою новую квартиру.

При поддержке агентства недвижимости «Делюкс».

Динамика курса валют на 21.01.2019

Нефть Brent
$62.70
+2.42%

Лента новостей