Выбор ипотеки для покупки недвижимости в Одессе

Просто просмотреть список доступной для покупки недвижимости или проконсультироваться со специалистами риэлторского агентства для покупки будет мало. На пути желающих приобрести заветную квартиру в Одессе встанет серьезное испытание – получение ипотеки.

Основными требованиями для получения ипотеки сегодня являются начальный взнос определенного размера, подтвержденный доход и кредитная история, не испорченная просрочками. При этом, чтобы не потратить на покупку собственной квартиры больше, чем хотелось бы, следует заранее проанализировать предложения банков и подобрать оптимальные условия. На первый взгляд они могут показаться практически идентичными, но даже полпроцента годовой ставки со временем могут вырасти в серьезные траты. Обратить внимание следует на следующие моменты:

Размер ставки по кредиту

Процентная ставка определяет, какую именно сумму кредитор будет должен банку. Чем меньше процент – тем меньше переплата. Даже 1% - это очень серьезная разница, которая может составлять подчас несколько тысяч гривен.

Дополнительные траты

Очень часто при оформлении ипотеки на квартиру приходится потратить заметно больше, чем планировалось. Причина проста: банк взимает комиссии за выдачу кредита, за страхование жилья и еще за многие вещи. Правда, в последние несколько лет кредитные организации смогли отказаться от комиссий за выдачу, но оплату за все прочие операции пропорционально увеличили. Очень важно еще до подписания заранее узнать, сколько именно составляют такие платежи и когда они станут взиматься.

Отдельно следует отметить момент экспертной оценки, которая используется в случае покупки недвижимости в Одессе, как, впрочем, и в других городах Украины. У банков чаще всего заранее заключены договора с несколькими партнерами, предоставляющих услуги оценки. Например, в Одессе воспользоваться услугами оценки можно в агентстве недвижимости Авалон.

Наконец, страховка. Каждый банк заинтересован в том, чтобы кредитная недвижимость была застрахована со всех сторон. Именно поэтому кредитная организация часто настаивается на страховании объекта, на титульном страховании и страховании жизни заемщика. Для последнего подобное не слишком выгодно, так как влечет за собой подчас серьезные расходы, которые хотелось бы избежать.

Аккредитованные застройщики

Очень важно обратить внимание на то, была или аккредитована выбранная недвижимость банком. Это позволяет повысить надежность сделки, так как являются дополнительной гарантией, так как банки самостоятельно проверяют финансовую состоятельность застройщика. Также это позволяет получить более выгодные условия по кредиту.

Все это очень важно и помогает купить квартиру по минимальной цене и с небольшой переплатой. Тщательный и взвешенный подход в данном случае обязательно окупит себя.